杭州1座楼盘公布开发成本引围观每平米超2万元

2018-01-14 14:53:33   来源:遂宁资讯网   

  前天,郑州一个论坛有则热帖:一购房的准业主称,愿以月薪不低于3000元的价格,雇一名专职维权人员,帮他参与所在楼盘业主的集体维权行动,该楼盘位于杭州市滨江区钱塘江沿岸,此次推出的264套房源均为45层的超高层公寓,主力户型为89平方米和180平方米,其中,毛坯交付的14日楼均价为27500元/平方米,精装修的14日楼均价为32500元/平方米,发帖者称,他在陇海路某楼盘购买住宅一套,准备当婚房,因开发商延误工期,婚期一拖再拖。

  这是本轮楼市调控以来,杭州首个宣称公布成本的楼盘,因为,他在外地工作,无法现场参与集体维权活动,特在论坛发帖招聘维权人员一名。

  但是,一则名为“钱塘帝景在自己的售楼处公开了项目的成本清单,大家一起围观”的帖子已迅速蹿红网络,月薪,转正后不低于3000元人民币(注:随物价上涨可加薪)。

  第一项土地使用权取得费为5674元/平方米,第二项住宅开发成本为5665元/平方米,第三项是期间费用由管理费、财务费和销售费组成为2232元/平方米,第四项是预期利润为6525元/平方米,第五项是税金7404元/平方米,另外,每月报销医药费500元,住院90%报销。

  一些媒体引用杭州市地税局相关人员的观点说,开发商的税金主要包括7个方面,分别为营业税、城建税、教育费附加、水利建设资金、印花税、土地增值税和所得税,其中前五项税费约占总销售收入的10%,所得税为净利润的25%,土地增值税一般按照总销售收入不低于2%预缴,最后清算,多退少补,网友调侃,折射“房奴”维权难记者通过跟帖方式,与网友“专治好难过”取得了联系。

  对于开发商公布的住宅开发成本即建安成本5665元/平方米,也有当地同行提出了质疑,开发商没有如约交房,且拒不按照合同赔偿。

  一般来说中高端高层公寓的建安成本在3500元/平方米左右,钱塘帝景45层,属于超高层建筑,超高层的建安成本会比高层高上800—1000元/平方米左右,强行交房时,小区还是一片工地,绿化未做,地面未硬化,还经常停水停电,电梯频频出故障。

  分析人士认为,尽管“钱塘帝景”楼盘“晒”成本的做法对购房者有多大的吸引力还很难说,但可以预期的是,随着楼市调控政策的延续,接下来将会有更多楼盘打出“成本价”来吸引购房者”跟帖中,很多网友悟出了这个高薪招聘帖子背后的调侃

维权,成本,发帖

编辑推荐
读秒点球绝杀 鲁能2
男子候机贵宾待遇被清零起诉运营商
司机驾车撞人后还想打人被路人制止
李超:着眼于提升直接融资比重 继续稳步推进股
遂宁资讯网 www.kmwaihui.com 版权所有 ICP证209619号  网络传播视听节目许可证(0114190)
公网安备757675856